Vendita Casa Cap-d'Ail 1.990.000 €

CASA CON PISCINA - CAP D'AIL - FRONTIERA MONTE-CARLO

Situata a Cap d’Ail, a pochi metri dal Principato di Monaco, questa casa di 224 m², di cui 157 m² abitabili, gode di una posizione rara e ambita.

Accessibile esclusivamente a piedi, si trova in un ambiente tranquillo e incontaminato e offre una magnifica vista panoramica sul mare.

La proprietà dispone inoltre di un bellissimo giardino paesaggistico, ideale per godersi gli spazi esterni, con un piacevole angolo barbecue.
Si sviluppa su tre livelli ed è così composta:

- Al piano giardino: due cantine, un locale caldaia e una terrazza coperta;
- Al piano terra: un ingresso/soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, un disimpegno, una camera da letto, un bagno con doccia, un WC, una lavanderia e un ripostiglio;
- Al 1° piano: tre camere da letto, un bagno con doccia e un bagno completo.

Situata su un terreno di 1059 m², la casa si affaccia su un piacevole spazio esterno con piscina e giardino, perfetto per godersi appieno il clima e l'ambiente eccezionale della Costa Azzurra.

Le spese di agenzia sono a carico del venditore, salvo diversa indicazione prevista nel mandato.

Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 3.220 € e 4.420 €. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2023.

L'immobile non è soggetto al regime di comproprietà.

Immobile soggetto a una valutazione dei rischi naturali e dell'inquinamento consultabile sul sito Géorisques: https://georisques.gouv.fr/