Vendita Villa Èze 3.590.000 €

Èze – Villa di Prestigio con Vista Mare e Potenziale Unico – A soli 6 km da Monaco

Eza - Situata in una zona residenziale molto ricercata, immersa nella tranquillità e a pochi minuti da Monaco, questa proprietà rara offre 424 m² abitabili e una vista mare panoramica mozzafiato, con molteplici possibilità di valorizzazione.

Distribuita su tre livelli con accesso a piano terra per ogni piano grazie alla topografia a restanques, la villa è attualmente suddivisa in tre appartamenti con tre camere da letto e due monolocali indipendenti. Una proprietà versatile, ideale come residenza principale o secondaria, casa di charme per ospiti, coliving di lusso o investimento locativo ad alta redditività.


Terrazze: Oltre 500 m² di spazi esterni da personalizzare (piscina, giardino, solarium...)

Terreno: 900 m²

Parcheggio: 6 posti auto privati

Distribuzione: 3 livelli – tutti con accesso a livello strada

Unità attuali: 3 appartamenti trilocali + 2 monolocali (soggetti a regime di comproprietà)

Serramenti: Infissi in legno con doppi vetri

Connessione: Fibra ottica + copertura 4G/5G

➕ Opzione Aggiuntiva Rara:
Possibilità di acquistare un terreno adiacente non edificabile di 1.280 m², perfetto per:

Ampliare gli spazi esterni

Creare una zona relax, orto o parcheggi supplementari

Posizione & Servizi nelle vicinanze:
Monaco: 6 km | Nizza: 12 km
Spiagge: 10 minuti in auto
Trasporti: Fermata autobus a 100 m | Stazione ferroviaria a 1,3 km

Negozi e servizi: Panetterie, supermercati e scuole a breve distanza

Accessi stradali: Collegamento diretto all'autostrada A8 e alla Moyenne Corniche

Punti di forza:
Vista mare mozzafiato

Ambiente naturale e tranquillo

Accesso piano su ogni livello

Molteplici possibilità d’uso

Vicinanza immediata a Monaco e alla Costa Azzurra

Spese d’agenzia a carico del venditore
Consulta i rischi potenziali su: georisques.gouv.fr

Un’opportunità unica alle porte di Monaco
Ideale per investitori, famiglie numerose o progetti residenziali di alto livello. Una combinazione rara di posizione, superficie, vista e flessibilità, nel cuore di una delle zone più ambite della Riviera.