Vendita Villa Roquebrune-Cap-Martin 995.000 €

15 minuti da Monaco, vista mare, villa di charme 209 m² studio indipendente, garage 68 m², 4 posti auto terreno alberato - Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune-Cap-Martin – Villa di charme con vista mare in contesto privilegiato

Immersa in un ambiente bucolico, tranquillo e completamente riservato, senza alcun affaccio diretto, questa villa di carattere gode di una splendida vista mare ed è situata su un terreno alberato e curato di circa 800 mq.

Con una superficie totale di 304 mq (rilevata da tecnico certificato), la proprietà è composta da:

Casa principale: 184,22 mq (157.52 + 10.60 + 21.05)
Monolocale indipendente: 24.79 mq (ideale per affitto, ospiti o personale)
Garage: 68 mq
Cantina: 11,73 mq
Dependance accatastata: 11,30 mq + ulteriori annessi
Distribuzione degli spazi

Piano giardino:
Ingresso, luminoso soggiorno angolare di 26 mq, cucina indipendente attrezzata, due camere da letto, bagno, WC e armadi.
Gli ambienti si aprono su una splendida terrazza di 100 mq con vista mare.

Piano superiore:
Due camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale di 25 mq con vista mare, uno studio (o cameretta), un bagno con doccia, WC e soffitta.

Esterni e dotazioni
Cucina estiva
Possibilità di piscina
Parcheggio per 4 veicoli
Doppio accesso indipendente
Punti di forza
Tripla esposizione: Sud / Ovest / Est
Contesto verde e riservato
Vista mare aperta
Forte potenziale di ristrutturazione e valorizzazione
Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento locativo
Classe energetica: D
Analisi di mercato

Prezzo particolarmente competitivo per la zona, con un costo al mq molto interessante, considerando:

le superfici totali (abitazione + annessi),
il terreno,
la vista mare,
e il potenziale di sviluppo.

Un’opportunità rara sul mercato di Roquebrune-Cap-Martin.