Vendita Casa Cap-d'Ail 3.350.000 €

CAP D'AIL - CASA DI CITTÀ - AL CONFINE CON MONACO

A Cap d’Ail, in una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del Principato di Monaco, magnifica casa disposta su tre livelli, che offre ampi spazi e un ambiente di vita eccezionale.

Al piano terra, la proprietà si compone di un triplo soggiorno/sala da pranzo con camino e ingresso di circa 78 m², che si affaccia su una bella terrazza, di una cucina nuova completamente attrezzata, di un bagno per gli ospiti, nonché di una camera da letto con bagno con doccia e WC annessi.

Al piano superiore, un corridoio conduce a due camere da letto, un bagno con doccia e WC, nonché a una camera padronale dotata di bagno privato e bagno con doccia e WC. Tutte le camere godono di accesso a una magnifica terrazza con vista panoramica sul mare.

Al piano terra si trovano un locale caldaia di 28 m², che funge anche da ripostiglio ed è accessibile direttamente dall’abitazione, oltre a due monolocali indipendenti: il più piccolo di 26 m² e il più grande di 38 m², quest’ultimo affacciato su una bella terrazza.

Costruita su un terreno di 581 m², la casa dispone anche di un garage indipendente in grado di ospitare due veicoli. Sopra il garage si trova un ripostiglio di circa 19 m², che può essere ristrutturato e trasformato in un monolocale.

Un immobile raro a Cap d’Ail che unisce fascino, comfort e una posizione eccezionale.

Le commissioni sono a carico del venditore, salvo diversa disposizione prevista nel mandato.

Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 3.670 € e 5.040 €. Prezzi medi delle energie indicizzati al 2023.

Immobile non soggetto al regime di comproprietà.

Immobile soggetto a una valutazione dei rischi naturali e dell’inquinamento consultabile sul sito Géorisques: https://georisques.gouv.fr/